Se stai pensando di migliorare gli spazi esterni della tua casa senza dover affrontare lunghe procedure burocratiche, il Decreto Salva-Casa 2024 (Decreto-legge 69/2024, successivamente convertito nella Legge 105/2024) ha introdotto novità che ti interessano.
Una delle parti più innovative di questa legge riguarda l’ampliamento degli interventi di edilizia libera, semplificando enormemente le procedure per i piccoli lavori domestici.
Fonte Gibus
In questo articolo, esploreremo come il decreto rende più facile la gestione degli spazi abitativi, perchè con le nuove norme puoi eseguire una serie di interventi senza dover passare attraverso iter burocratici complessi!
Infatti, il Decreto Salva Casa 2024 semplifica significativamente l’installazione di pergole e soluzioni per la protezione solare: tutte le tipologie di pergole, incluse quelle bioclimatiche e le strutture per la protezione solare – come tende e vetrate – , rientrano ufficialmente nelle Attività di Edilizia Libera. E sono tutti prodotti acquistabili con gli incentivi fiscali: zero burocrazia, risparmi il 50% ed inizi a pagare nel 2025.
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Quali sono gli interventi in Edilizia Libera secondo il Decreto Salva-Casa 2024?
Pergolati Bioclimatici
Vuoi creare uno spazio all’aperto che regoli naturalmente la temperatura? I pergolati bioclimatici sono la soluzione perfetta. Queste strutture, realizzate in materiali leggeri e amovibili, ti permettono di avere una protezione solare che sfrutta la ventilazione naturale e l’ombra per mantenere fresco lo spazio sottostante.
Fonte Gibus
Grazie al Decreto 69/2024, l’installazione di pergolati bioclimatici è ora esente da permessi, a condizione che non alterino la volumetria complessiva dell’edificio. Questo significa che puoi migliorare l’efficienza energetica della tua casa senza la burocrazia che solitamente accompagna i progetti edilizi.
Tende da Sole
E’ possibile installare tende da sole, tende a pergola, anche con telo retrattile impermeabile o con elementi di protezione solare mobili o regolabili, senza necessità di permessi. Queste strutture possono essere addossate o annesse agli immobili o alle unità immobiliari, anche con strutture fisse per il sostegno e l’estensione dell’opera.
Fonte Gibus
Vuoi proteggere il tuo balcone o terrazzo dal sole cocente d’estate? Puoi farlo senza bisogno di chiedere permessi, a patto che la struttura non alteri significativamente l’estetica dell’edificio o ne aumenti la volumetria. Questo tipo di intervento offre una grande flessibilità, ideale per chi desidera comfort e protezione senza complicazioni legali.
Vetrate Panoramiche Amovibili (Vepa)
Le nuove regole estendono l’Edilizia Libera anche alle Vetrate Panoramiche Amovibili (VEPA), offrendo la possibilità di installare eleganti soluzioni per chiudere porticati e verande, anche al piano terra, senza bisogno di permessi. In particolare, la normativa si applica a tutti quegli elementi edilizi al piano terra degli edifici, coperti e intervallati da colonne o pilastri, aperti su uno o più lati verso l’esterno.
Fonte Gibus
Queste vetrate non devono configurare spazi stabilmente chiusi, garantendo così la conformità alle nuove regole…con l’arrivo del freddo o della pioggia, puoi chiudere il tuo spazio all’aperto con vetrate che non compromettono la luce naturale, migliorando il comfort abitativo senza intoppi burocratici!
Vantaggi dell’Edilizia Libera: perché è un’ opportunità?
La semplificazione normativa introdotta dal Decreto Salva-Casa 2024 è una vera e propria svolta per i proprietari di immobili. Ecco alcuni dei principali vantaggi di questa riforma:
- Nessuna burocrazia: Non devi più fare file negli uffici comunali per ottenere permessi o autorizzazioni per interventi di piccola entità.
- Risparmio di tempo e costi: Eliminando la necessità di permessi, puoi risparmiare tempo prezioso e denaro che avresti speso per consulenze tecniche e documenti amministrativi.
- Sostenibilità: Molti degli interventi inclusi nell’edilizia libera, come i pergolati bioclimatici, aiutano a migliorare l’efficienza energetica della tua casa, contribuendo a ridurre i consumi energetici e, di conseguenza, l’impatto ambientale.
- Il Decreto Salva-Casa 2024 offre nuove opportunità per chi vuole migliorare la propria abitazione senza la complessità della burocrazia. Con pergolati bioclimatici, tende da sole e vetrate panoramiche che rientrano nell’edilizia libera, puoi personalizzare i tuoi spazi esterni in modo rapido e conveniente.
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